我相信很多人都是提前买房的。一般这些房子在交付前都没有房产证。那么如果我们买了房子，没有房产证可以卖吗？
没有房屋所有权证可以卖房。只要能够完全实现相关房屋所有权证的办理和实际取得，完成交易手续和产权过户，那么就可以买卖房屋了。但需要注意的是，购房合同应当是双方的真实意思表示，买卖行为不损害国家、集体、他人和社会公共利益。只有这样，双方签订的合同才合法有效。
1.签合同。
买卖双方签订存量房买卖合同和定金协议，收取定金。签订协议时，要注意携带户口本和产权人身份证。签订合同时，卖方产权人应在场。如果不能到场，需要提供委托书。房产为夫妻共同所有的，还需要提供配偶同意出售的证明。
2.审计链接
买方需要做资质审查，确定购房资格；卖方还需要验房，确保房屋产权清晰，无抵押查封可以正常上市交易(两者可以同时进行)。
3.在线签名
网签是房产管理部门的强制要求。一旦网签成功，同一套房子不能再生成买卖合同，你也不能把房子卖给别人。当然，一般资质审查和房屋核验可以当天网签，买卖双方可以到房产所在地住建委开具合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
4.纳税和转让
买卖双方必须在合同签订后30天内到房屋所在地的地税局进行纳税，买方的契税必须在房管局缴纳。
即纳税的买卖双方到地税局缴纳房屋买卖所涉及的税费，过户就是产权从A地转移到b地的过程，过户完成后，房屋产权转移到买方名下，交易完成。
1.估价时要注意:建议卖方在报价前先去一些大型中介公司了解市场情况，咨询专业人员或多渠道了解市场走势。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是为了在价格谈判的过程中给自己留有空的余地。另外，第一次报价一般是试探性的价格，之后你可以通过了解市场反应，做好随时调价的准备。
2.选择中介时要注意，选择有资质的大型房屋中介公司。选择一个诚实可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的。是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。
3.签协议的时候要注意，在各方面都差不多准备好的情况下，可以和中介公司签协议卖房。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往会以方便代理为由，要求房主将房屋所有权证交给中介保管。这对卖家极为不利。
