买房多久能卖房子（卖房一般需要什么流程）
买了房子之后，我们有时候会因为资金周转的问题想把房子卖掉，或者想换房。那么买房后多久可以卖房呢？卖房的流程是怎样的？
多快可以买房卖房？
房子买卖需要多长时间，要看产权证什么时候准备好。只要产权证准备好了，马上就可以卖。但需要注意的是，二手房出售未满一定年限，要收取更多的税费。比如二手房五年以上，不需要交个人所得税和增值税，而二手房两年以上，只需要不交增值税，但个税还是要交。
卖房的一般流程是怎样的？
第一步:卖房咨询
有些卖房的房主可以托亲戚找朋友或者委托专业中介公司卖房。一般你选择委托中介公司后，中介会在网站上为你免费发布出售信息，让你的房子在短时间内以合理的价格出售，并帮你办理复杂的过户手续。
第二步:房屋登记
如果卖家选择中介卖房，你需要登记你的卖房信息。登记信息一般需要提供本人身份证明和房屋产权证，签订房屋代理买卖合同，填写房屋销售信息表。房子信息要真实详细，不能夸大优点和明显缺点。应该根据市场情况和中介机构的意见合理定价。
第三步:看房接待
房源信息登记后，中介会将需求信息反馈给你，购房者在中介的引导下实地看房。卖家要把自己卖的房子打扫干净，给买家留下好的第一印象。他要准时预约看房时间，并能向购房者简单介绍一下房子的情况。在看房过程中或者签合同之前，他不应该和购房者交换联系方式，更不应该说房子的价格。
第四步:签订合同
双方谈好价格后，卖方可以在中介处领取买方支付的50%定金，并与买方和中介签订购房合同。签合同的时候，仔细检查每一个条款的内容，有不清楚的问题一定要问清楚。
第五步:办理手续
合同签订后，你可以从中介处拿到购房者支付的购房总价款的50%。这时你还需要将房地产权属证书、身份证明、约定的过户费用等相关资料交付给中介事务所，办理委托代理公证手续，中介事务所将办理产权过户手续。
第六步:交付房子
出卖人应当在合同约定的时间内交付房屋。交付房屋时，应当按照合同约定的内容交付，包括钥匙交付、物业费结算等。房屋交付后，与购房者、中介签订验房单，购买房屋余款结清相关税费。
