买房子个人征信有问题怎么办（什么行为会影响征信）

现在很多人基本都是贷款买房。毕竟城市的房子太贵了，全款买会有压力。那么买房时个人征信出现问题怎么办？

买房个人征信有问题怎么办？

1.换一笔银行贷款。不同的银行对贷款人的征信要求不同。也许换一个就能贷款成功；

2.提高首付或提供足够的资产或收入证明，证明自己的还款能力，提高贷款成功率；

3.如果征信差，房贷审核不通过，只能等征信恢复了再申请。

什么行为会影响征信？

1.信用卡的不当使用

如果信用卡连续三次或两年内六次逾期，就会反映到个人信用记录中，对以后的贷款申请有直接影响。此外，冒用他人身份证或身份证复印件会造成信用卡欠费记录，个人信用卡套现会影响个人征信。

2.个人负债

助学贷款、房贷、车贷等贷款不及时偿还；为第三方提供担保时，第三方未按时还款(对外担保也是债务)；如果贷款利率上调，“月供”或分期付款仍按原金额，逾期利息会影响个人征信。

3.个人征信多次查询。

无论是个人自己查询还是授权他人查询，信用查询次数过多说明客户潜在债务压力大，客户潜在风险高。

4.你配偶的信用好不好，有很重要的因素。

如果你是已婚人士，你配偶的信用评级会受到影响，如果他们有不良信用，逾期信用卡记录，或过度负债。

5.不良公共记录

比如未交的物业费、水费、电费、煤气费、电话费、欠税等。，会导致信用等级降低。同时，交通违法信息也在试点基础上纳入征信系统。再加上未执行法院判决还款的“老赖”会被列入“失信名单”，那么征信“污点”自然不可避免。

个人征信如何消除不良记录

1.如果由于无知和其他不可抗拒的因素(如信用卡丢失、被盗等)形成不良记录。)，可以要求办卡银行提供相关证明。

2.凭此证到当地人民银行中心支行删除或更正错误记录。

3.如果违约，需要积累时间消除不良记录。用户需要在两年内正常使用该卡。如果没有不良记录，就会被新的信用记录冲掉。然而，恶意的信用透支和贷款污点将很难消除，通常需要六年以上的时间。同时要消除任何违约和不良记录，正常透支。

4.对于非恶意违约造成的不良记录，最好与发卡行协商，并在征信报告中注明。这种情况下，最好不要马上注销信用卡，而是继续使用两年以上，这样才能形成良好的信用记录。