买房是人生大事，所以在看房的时候一定要细心，仔细观察房子的各个方面，防止后期出现问题。那么看房的时候应该问什么呢？
1.咨询房价
一般售楼处公布的都是均价，但实际上价格分为均价、起拍价、低价和高价。售楼处一般会报均价，但不同楼栋、户型、楼层的价格还是有一定差异的。比如黄金楼层比低层或高层高，所以购房者要选择自己喜欢的户型或房源，了解具体的单价和总房款，做到心中有数。
2.询问送货时间。
交货时间需要确认。合同中的交货日期看起来很清楚。其实里面的水很深。开发商是否能按照合同规定的时间让业主入住，入住时是否能获得房屋的一系列信息等等。，一定要理解清楚。另外要问入住时水电网闭路监控系统是否能正常使用，保洁、绿化、排污、照明等设施是私人的还是公共的。在小区里都是齐全的，这样就避免了入住后由于小区设施不足带来的麻烦。
3.问一下配套什么时候能完成。
如今，许多新建筑分布在市区的外围。这个时候，小区的相关配套，尤其是与生活密切相关的商业配套就显得尤为重要。购房者要注意的是，商业项目从规划、竣工到开发都是需要时间的。所以在看房的时候，听到置业顾问讲侃侃未来的商业规划的时候，一定要问清楚这些配套商圈什么时候建成，也可以详细问一下商业项目是怎么规划的，大致定位，什么时候开工等等。，做到心中有数，不影响自己买房后的生活。
4、问公摊面积。
经常听到购房者抱怨，为什么我们的房子在使用同样面积的情况下感觉那么小？其实这主要是池子不同造成的。高层住宅公摊范围一般在15%-30%之间。如果买100㎡的房子，套内面积的范围大概在70-85㎡左右。而且房屋封闭检查时，公摊有3%的误差。所以大家在售楼部看房的时候，除了问建筑面积，要求公平分摊才是王道！
5.询问小区停车位。
随着私家车越来越多，如何停车成了很多人的大问题。所以需要了解小区的车位数量，车库的位置，车位的比例。当然，车位的收费标准、能否出售等详细信息也不容忽视。
1.看五证原件。
现实生活中，购房者在不动产的证书不统一的情况下买房是常有的事。所以看房选房的时候要检查五证，在签合同之前要搞清楚预购的房子是否在预售范围内，这样才能保证产权证能顺利办理。
2.清楚的知道在售的是建筑面积还是套内建筑面积。
销售人员偷换概念很正常。很多细节我们前期不会注意，等以后发现了就后悔了。所以看房子的时候一定要把这个问题看清楚。
3.注意周边设施的实际情况。
项目周边的配套条件影响购房者购房后的生活便利性，主要指交通、商业、医疗、教育、文化休闲等配套设施。交通设施很重要，可以主要看项目周边地面交通和轨道交通的建设。
4.特定售后保证
现在很多购房者买的都是期房，所以购房者在看房选房的时候，一定要注意签订购房合同后的售后保障，询问交房时间、入住时间、车位，以及物业公司和收费情况。
