次顶楼房子的好处和坏处（次顶层有腰线影响大吗）

在选房的时候，大部分购房者都会避开极端楼层，比如顶层和底层。其实二顶楼也不是很受欢迎。二顶楼房子一般有什么优缺点？让我们来看看。

二层顶楼房子的利与弊

第二个顶楼房子的好处

1.二顶楼采光通风效果好，不用担心采光潮湿。室内采光条件好。

2.二顶楼的视野很开阔，因为二顶楼仅次于顶楼，楼层很高，整体视野很好。住在二顶楼可以俯瞰整个城市，尤其是市中心，可以欣赏灯火通明的夜景。

3.二顶楼的居住环境也不错。冬暖夏凉，不透水。因为顶楼暴晒或者漏水，二层顶楼被顶楼覆盖，不会有漏水暴晒的问题。

二层顶楼住宅的缺点

1.二顶楼的主要缺点是逃生问题。因为楼层高，万一发生火灾等紧急情况，很危险。而且消防梯最长100米，最高只能升到32层左右，所以第二层高层居民的逃生速度相对较慢。

2.电梯问题，第二高的楼层比较高，坐电梯时间比较长，高峰时段也很挤，上下楼梯比较麻烦。

3.用水问题。因为第二栋高层的楼层太高，高峰期用水比较麻烦。通常物业的二次供水都是用水箱储存的水，所以水质没有保证。而且水压低，出水量小，影响用户使用。

顶层腰线影响大吗？

腰线影响不大。整体格局不错，除了餐厅不是很正规，需要调整。嗯，应该问题不大，微调就能解决。房子腰线不好，原因如下:

1、影响采光。腰线的存在可能会占用窗户面积，但如果楼层高，影响不大，但如果楼层本身的低采光条件不好，再加上腰线的半墙采光，就更不好了。

2.存在一定的安全隐患。因为一线的存在，这层楼会有更宽的平台。如果楼层低一点，多余的空房间还可以在上面走。对于低楼层来说，无疑方便了小偷。

3.存在一定的渗水风险。因为一线的平台比较宽，如果是灰色的。下雨的时候容易积灰尘和雨水。如果防水工作做得不好，很容易出现渗水现象。