房贷提前还款真的能节省利息吗（下文举例说明）

众所周知，房贷是可以提前还的。这几年提前还款的用户很多，可以省下不少利息。有些用户觉得提前还款不划算，只会增加生活压力。那么，提前还房贷真的能省利息吗？我们来看下面的分析。

是的。一般来说，房贷本金越少，利息越少；房贷期限越短，利息越少；房贷利率越低，利息越少；选择平均资本抵押贷款比选择等额本息利息少。

提前还房贷会缩短房贷期限，减少房贷本金。如果房贷利率和还款方式不变，房贷提前还款自然会节省利息。

但只能存多少利息，会和房贷的提前还款时间、提前还款金额等因素有关。

说明

假设房贷本金30万，贷款30年，贷款年利率4.9%，等额本金还款，那么30年总利息= 221112.5元。

1.如果正常还款5年后提前还款，前5年支付的利息= 67477.1元，剩余未还本金= 25万元，可以节省的利息= 153635.4元。

2.如果贷款正常还款5年后提前还款2万元，剩余未还本金= 25万-2万= 23万元。如果剩余25年的还款期限不变，用23万元重新计算利息，剩余利息为141344.58元，比原剩余利息少12290.82元。

可见，提前还房贷确实可以节省利息。