新房认筹可以退吗（认筹金不退怎么办）

购房是购房人有意购买该房屋的行为，不具有法律效力。一般他们会在认购活动中缴纳认购款。新房认购可以退吗？让我们来看看吧。

新房可以退吗？

新房认购可以退，认购完可以退。它是非法的，没有法律效力，其本质功能是解决开发商的需求。所以购房者可以要求开发商退还认购款，但实际过程很难。购房者买房前要了解相关条款。

不退基金怎么办？

如果认购款不退，购房者可以向当地政府部门如建委、房管局、工商局等投诉。，或者直接向法院提起诉讼，但一定要保留缴纳认购款时签订的合同、收据、过户票据等证据。买家在支付认购款时，一定要仔细阅读合同，确保是认购款而不是定金。合同中必须有无条件退款条款。

新房认可流程

1.首先，消费者去开发商那里填写个人资料。缴纳大量“诚意金”后，他们会得到一张“证书”，上面有贵宾卡、贵宾护照、贵宾消费卡或认购证等各种名目。

2.拿到这些“证”后，消费者才有资格“领养”。但往往有资格“认筹”的消费者数量，会远远超过该楼盘实际推出的房源数量。

3.就是所谓的“融资方案”(一般开发商在取得预售资格后才开始“融资方案”)。当“批款”数量超过实际可售房源数量时，开发商一般会采取“抽奖”的形式，从已经批款的消费者中“抽取”出可以选房的人。

4.所选房屋将在统一的门牌号中支付首期，签订认购书或预售合同，并在选定门牌号后与开发商签订《认购合同》。然后签预售合同或者房地产买卖合同。