公积金缴存基数怎么算的（公积金买房注意事项）

公积金的作用体现在很多方面。公积金的缴纳是根据缴费基数来确定的，每年都会调整。普通公积金的缴费基数怎么算？让我们来看看吧。

公积金的缴存基数怎么算？

职工住房公积金月缴存基数=职工上年度工资总额÷12。工资总额包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。当年新职工或新调入职工的缴存基数为职工本人第一个月的工资总额。

住房公积金的注意事项

1.公积金不能直接作为购房首付。很多人认为公积金可以作为购房的首付，但事实并非如此。一般来说，公积金是先用后提的。

2.也就是说，想用公积金贷款买房，必须先交首付，然后拿着身份证、户口本等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。公积金总额不能超过购房款总额。

3.有的人交了很大一笔住房公积金，账户上可能是50万，但其购房总额是30万。他以为可以把公积金余额全部提出来，付完房价还能剩下20万，但事实并非如此。

4.住房公积金总额不能超过购房款总额。即使你的公积金账户里有50万，只要你已经购买的房子的金额低于50万，你就不能全额提取。结清公积金贷款后，就可以用公积金买房了。

5.如果申请过公积金贷款，公积金中心的系统上会有相应的记录。只要你的贷款没有还清，你和你的配偶都不能再次申请公积金贷款。但如果结清了之前的贷款，可以再次申请公积金贷款买房，不受二套房政策限制。