全款买二手房先给钱还是先过户（买二手房需要购房资格吗）

购房者在购买二手房时，需要了解购房的流程，以及交易中的注意事项，尤其是全款购买的情况下。那么，全款购买二手房是给钱还是过户呢？

二手房是全款还是先过户？

全款买房是先给钱再过户。全款买房时，买卖双方都担心自己的资金财产安全，不宜先给钱再过户，也不宜先过户再过户。最好的办法是采取资金监管。

很多房管局都有免费的资金监管业务。转账前将钱存入指定银行，然后提供房东的身份信息和银行卡信息。过户完成后，银行会直接把房款打给房东。这种方法可以有效避免交易过程中的财产安全问题。

买二手房需要资质吗？

买二手房需要有购房资格。想买二手房，必须符合当地的购房条件。如果已经签了合同，过户的时候发现无法办理，就要向卖家支付违约金。买二手房之前，一定要查清楚自己是否有购房资格。不要贸然签合同。买新房也是如此。

购买二手房的注意事项

1.看房本确定二手房是否允许出售。公房“改制”出售，部分单位仍保留优先购买权，会影响交易。因此，必须征求原商品房购买人的书面意见并签字。

2.保证信息的真实性和有效性，确定房屋所有权是否真实，完整可靠的房屋所有权人是否与他人存在共有权关系，房屋是否存在其他债权债务纠纷。

3.这类资料和证据，但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的房屋所有权证。

4.对于实测，以及户型的确定，二手房的确切建筑面积和产权证是否与房屋面积买卖合同一致，应在现行产权证上注明，其他面积不包括在内。