新房认筹要查征信吗（交认筹金需要注意什么）

买房就是在楼盘正式销售之前，开发商会优先选择房子，吸引一些意向买家。新房有必要查征信吗？让我们仔细看看。

新房需要查征信吗？

买新房不要查征信。买房不需要任何材料和条件。你只需要付挂号费并拿到收据。买房需要征信是在贷款的时候。只有银行才会去查想要贷款的购房者的征信，而认筹本身并不是正规的活动，开发商没有资格去查征信。

筹集资金需要注意什么？

1.几乎所有搞“认筹”的楼盘都有一个共同的特点——没有取得预售许可证，很多楼盘在建设过程中就开始认筹和融资。当时估计房子的预售许可证还没办下来。

2.消费者在获得“集资”资格时，会被要求缴纳一大笔“集资保证金”。一般几千，几万到几十万。虽然开发商承诺“定金”可以无条件无息返还。但也有专家认为，这其实是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

3.刻意控制房间号。很多开发商和代理商在“认房养房”时，往往会刻意控制房屋销售数量。专家警告说，“这往往是开发商或中介做的。”

4.所谓“领养”通常是有折扣的。一般楼盘会以2到3个百分点的优惠来吸引消费者“认筹”。但是，这个“优惠”完全是子虚乌有。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格。如果“认筹”的数量超出预期，开发商就会立刻涨价。

新房批下来可以退款吗？

新房批下来后可以退款。审批本身就是不合规的操作，审批资金没有存款合法。只要购房者不买房或者不想买房，审批款就必须退还。为了防止部分开发商违约，缴纳认购款时一定要索要并保留好收据。