房子有噪音可以退房吗（办理退房的流程是怎么样的）
看房选房需要考虑的因素很多。很多人也会把安静的居住环境考虑进去。如果房子里有噪音，你能检查一下房子吗？让我们来看看吧。
我能看看房子是否很吵吗？
如果房子很吵，可以去看看房子。根据《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定:因房屋质量问题，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。交付的房屋有质量问题的，出卖人应当在保修期内负责维修。
退房流程是怎样的？
第一步，买家发出退房通知。
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人们可以通过挂号信、传真或电话向开发商购买房子。因开发商责任导致退房的，开发商应承担因退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房税费等。购房合同约定退房补偿标准的，按照合同约定办理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行索赔；如果买受人的贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致，开发商无需承担赔偿责任。
第二步，15天内办完手续。
买受人要求退房后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在上述手续或文件签署之前，开发商应向贷款银行而不是买方支付每月的本金和利息。
第三步，开发商返还房款。
开发商应在买受人发出拒收通知后，将全部购房款返还给买受人，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如上述内容不能完成，自买受人发出退房通知后第16日起至买受人取得全部房款之日止，开发商应按日向买受人支付相应的违约金。
结帐方法
(1)填写退货申请。写退订申请的时候，一定要注意自己是否承担违约责任。承担违约责任的，必须写明违约金的数额或者违约金的计算方法；
(II)如果拒绝申请获得批准，则与开发商签署终止协议。在终止协议中:
1.明确什么时候去房管部门退房，
2.明确何时退还货款，
3.明确相应的违约责任；
(3)在拿到退房款之前，一定要保留好收据、合同等相关单据的原件，以便发生纠纷时维权。
