租房押金可以作为违约金吗（租房押金退还规则）

一般租房的时候会约定好押金。一般双方会签订房屋租赁合同，房屋租赁合同中会约定定金条款。一般的租房押金可以作为违约金吗？让我们来看看。

租房押金可以作为违约金吗？

事实上，租房押金在一定情况下可以视为违约金，但有一个前提。租房押金主要支付他人押金，以下情况视为违约金。

1.业主未按签订的合同履行承诺的，应当返还定金及同等金额的违约金:主要表现为业主将房屋出租给他人；业主选择在合同期前自用。

2.承租人不按合同履行责任，业主有权收回房屋使用权，没收押金:主要表现为不按合同出租房屋；租金支付期限届满仍未支付的；房子里有违法行为。所以租房押金是违约金？需要根据具体情况具体分析。

租金押金退还规则

1.如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金将被视为租赁预付款，无论如何都要退还。

2.如果双方支付保留金、保证金、担保金、合同款、定金或押金等。，但对定金的性质没有约定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3.除合同另有约定外，出租方应在租赁关系消除、承租人搬至空并清点缴纳所有应付费用的次日，将租赁保证金全额无息退还给承租人。

4.租赁期间如有财产损失，可相应扣除押金，扣除财产损失后应退还押金。

押金不退要投诉哪个部门？

如果押金不退，可以向房管所投诉，也可以申请仲裁。如果不行，可以向法院起诉。租客可以向租赁房屋所在地的法院起诉。根据《商品房租赁管理办法》第四条，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国住房租赁的指导和监督。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。