房子还没交房可以抵押贷款吗（房产抵押贷款要注意什么）

现实生活中，房屋抵押贷款很常见，但抵押贷款涉及的知识也很复杂。一般的房子还没交房可以抵押吗？让我们来看看。

还没交房可以按揭吗？

一般情况下，房子还没有交付之前是不能抵押的，因为在抵押期间，房子本身已经抵押给银行了。如果你向银行申请二次抵押，显然是不成立的。同时，因为房子还没有交付，如果年轻人购买的房子是期房，那么年轻人在房子还没有交付之前就应该已经还了贷款。但如果年轻人考虑到自己的房子已经抵押，想进行二次贷款，则需要提交个人收入证明或者一系列资金往来证明。

房产抵押需要注意什么？

1.房产抵押需要是借款人名下的房产。有第三人共有的，抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。

2.提供的结婚证中有离婚的，需提交离婚协议书或法院判决书；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明。

3.需要说明贷款的用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买大型家用耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，有可能被银行追回，消费者要注意政策风险。

4.如果你没有还清贷款，你就不能申请抵押贷款。也就是说，如果房子还处于抵押状态，那么房子的抵押权实际上是在银行手里。借款人虽有使用权，但不具有完全的产权，不能再次申请抵押。

5.小产权房没有抵押交易的权利。这是因为小产权房没有产权，万一遇到政策性用地规划，可能会全军覆没。所以金融机构不会抵押这类财产。