贷款买房首付交了贷款没下来怎么办（主要情况有五种）

现在贷款是一种常见的购房方式，但是在申请房贷之前，贷款人需要向开发商支付一定比例的首付，并且还需要与开发商签订购房合同。然后，我们再来看看贷款买房。贷款没还清怎么办？

房子贷款首付交了有五种情况:一是首付交了，签了贷款合同。贷款金额不足的，一般用现金补足；第二，如果贷款已经审批通过，房款暂时放不下，那么即使业主再着急，也只能耐心等待贷款，不能“一房二卖”，把房子卖给别人。

第三，如果贷款没有得到银行的批准，可以通过向亲戚朋友借钱或者抵押贷款的方式支付给业主。但如果无力收取房款，只能解除购房合同；第四，因买受人个人原因不能办理银行贷款的，买受人可以不承担违约责任。这时候他可以和业主协商解除合同，业主会返还他已经支付的首付款。

第五，如果业主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以购房合同中的相关约定为依据，否则有权拒绝支付违约金。所以一般来说，要知道是谁的责任，然后按照合同来处理。