组合贷款可以用公积金余额还款吗（买房组合贷款需要什么材料）

公积金的用途有很多。即使申请普通商业贷款，还房贷时也可以提取公积金缓解压力。那么，可以用公积金余额还组合贷款吗？

组合贷款可以用公积金余额还吗？

组合贷款可以用公积金余额偿还。用户办理组合贷款后，若想用公积金余额还款，可在组合贷款发放一个月后，向公积金贷款受托银行申请偿还公积金余额。公积金还款有两种方式:月还贷和年还贷。用户可以根据自己的实际情况选择其中之一。

买组合贷款需要什么材料？

1.贷款申请表。

2.贷款人的户口本、身份证或其他有效的居住证明。

3.已签署的购房合同或购房意向书等证明文件。

4.贷款人购买新建商品房的，需提供销售单位的商品房销售许可证复印件，购买公房的，需提供上级房改管理机构对房屋销售计划的批准文件复印件。

5.超过总房款20%的预付款收据原件及复印件。

6.个人公积金账号。

7.根据银行要求提供其他所需材料。

申请组合贷款的流程是怎样的？

1.去银行申请贷款。

借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。这里需要注意的是，如果是夫妻双方的住房公积金贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请表》。

2.银行查帐

贷款银行收到贷款申请人的申请后，对借款人提供的资料进行审核，根据资料判断借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

3.签署贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(无住房担保签订质押合同)。

4.办理贷款担保手续。

如果大家都是贷款买房，大部分都是以新买的房子做抵押，那么产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记程序。

5.办理住房抵押贷款保险手续。

借款人在产权部门办理了抵押或质押手续后，需要将产权证信息连同其他产权证、抵押证明等贷款信息一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6.银行汇款

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续。一般来说，这笔钱不会经过买房人的手，贷款银行会直接把钱转给卖房单位。