现房销售需要商品房销售许可证吗（买现房需要网签备案吗）

现房销售一般需要商品房销售许可证，否则很难判断是否合格。那么，现房销售需要金融监管吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

现房销售需要商品房销售许可证吗？

是的，当然。卖房前必须办理这个证，否则不算合法买卖。买房的时候一定要记得查看销售许可证。可以让销售人员展示一下，这样心里就有底了。

如果销售人员不能出示销售许可证，那么我不会推荐你购买这个楼盘，因为它的证件不全，以后会有纠纷，你也不能维护自己的利益，对你很不公平。万一这处房产是非法的，政府一定会拆除。

买现房需要网签备案吗？

购买现有房屋需要在线注册。买房一定要网上登记，不管是现房还是期房。房屋网签是指与销售对象签订合同后，应向相关房产部门备案，并在网上公布。然后会给你一个网签号，可以在线查询。网签的目的是让房产交易更加透明。

现房销售需要金融监管吗？

现房销售不需要监管。

资金监管主要是防止开发商挪用资金影响建筑开发。监理结束后，开发商可根据施工进度从监理账户中提取资金。现有的房子已经建好了，不需要处理了。然后进行金融监管。但是需要注意的是，很多烂尾项目的房子其实已经完工了，但是在房管局备案还是预售，这也需要财务监管。只有开发商向房管局提交相关材料，变更为现房和售后状态后，才没有财务监管。