房贷年限长好还是短好（最好根据自己还款能力来定）

由于房价一路走高，人们的资金有限，所以很多人贷款买房。贷款买房的消费者要选择还款期限和还款方式。那么，房贷期限是长还是短呢？我们来看下面的分析。

因为通货膨胀，我们可以大致算一下银行的贷款利率。一般来说，贷款时间越长越好。但从实际情况来看，应该严格根据借款人的能力来确定。比如每月工资或其他收入投资产生的利率超过房贷利率，贷款期限可以更长。贷款时间越长，得到的好处越多。

房贷期限可以改吗？

1.贷款前，应明确确定贷款期限。贷款时间一旦确定，中途不能更改时间，但可以提前还清贷款。

2.贷款人必须提前申请还款，以缩短申请期限，变更付款期限。但还是要看借款合同中的条款，是否有违约金，是否提前还贷。一般这些问题都会在合同中规定。

3.贷款利率的调整会直接影响贷款时间。因为贷款利率不一样，所以定值不变。而且贷款利率也会影响房贷期限。

4.缩短还款时间可以节省还款利息，但并不是所有银行都可以申请缩短贷款时间进行提前还款。目前只有部分银行要求，如果要提前还款，只能减少每月还款额，贷款期限不变。

总结:房贷期限是长是短就这么多了。房贷期限又长又好。因为通货膨胀，我们可以大致算一下银行的贷款利率。一般来说，贷款期限越长越好。