银行房贷有几种还款方式（主要有四种）

在银行申请住房贷款时，要清楚了解相关的还款期限、贷款利率或还款方式。否则最后会迷失自我。那么，银行贷款有几种还款方式。我们来看看下面的介绍。

1.等额本息

等额本息还款，借款人每月还贷金额不变，前期主要偿还贷款利息，后期主要偿还贷款本金。适合收入稳定，未来商业规划比较清晰的借款人。

2.平均资本

如果本息相等，第一个月借款人月供较高，随着时间的变化，贷款月供逐月递减。前期主要偿还本金，后期主要偿还贷款利息。这种方式比较适合收入较高，后期还款能力较低的借款人。

3.公积金对冲还贷。

借款人可以直接提取公积金内的余额进行对冲还贷。对冲贷款还款包括月还款和年还款。

如果是按月还款，借款人可以直接把公积金绑定到还款卡上，然后每个月到了还款日，银行会直接代扣。如果按年还贷，借款人需要每年提取一次公积金，然后一次性还贷。

4.按固定利率还款

固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素调整。但固定利率通常会比基准利率高出一定的百分点，因为这是借款人提前锁定的加息风险。