办理房贷需要把所有的欠款都结清吗（负债率要低于多少）

贷款买房是现在很多购房者选择的买房方式。但是贷款买房需要一定的条件，在申请房贷之前，需要和开发商签订购房合同，并支付首付。让我们来看看。申请房贷需要结清所有欠款吗？

当你申请抵押贷款时，你不必付清所有欠款。其实没有哪家银行有规定你申请房贷时需要把名下的欠款全部还清，但是有些欠款可能会对房贷审批产生一定的影响。在没有不良信用记录的情况下，申请房贷是合理的，不必全部还清信用贷款，要结合申请时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。

事实上，如果要求贷款人还清贷款，主要原因是贷款人的负债率过高。一般来说，如果负债率低于50%，可以贷款买房。大部分银行要求申请人个人负债率不得超过50%，部分对申请人负债率要求严格的银行不得超过30%。