容积率越低越好吗（房屋容积率多少合适）

有人认为一般保持0.3-6.0的容积率比较合适。它代表了住房项目中总建筑面积和建设用地的比例。是越低越好还是越低越好？

容积率越低越好？

一般来说，容积率越低越好。容积率越低，建筑密度越低，人们居住更舒适。容积率越高，人口密度越大，居住越不舒适。所以大部分购房者倾向于选择低密度的房子。

住房容积率多少合适？

容积率一般保持在0.3-6.0为宜，代表住宅项目总建筑面积和建设用地的比例。别墅的容积率一般在0.8以内。多层住宅项目的容积率一般为0.8-1.5。小高层住宅项目的容积率一般为1.5-3.0。高层住宅项目的容积率一般为3.0-6.0。建筑物的容积率不是项目开发商随意定的，应该在政府规定的范围内设定。

对于开发商来说，容积率越高，赚的钱就越多，而对于居民来说，容积率越低，舒适度就越高。所以在买房时，考虑到容积率，他们会优先考虑低容积率的住宅项目。

买房要注意哪些因素？

1.考虑位置

买房时，地段是首先要考虑的。决定了以后的生活和活动区域，所以要放在第一位考虑。可以优先考虑靠近市中心的地段，其交通和配套会更完善，对你的生活会很有帮助。而且后期想换房的话，卖的市场会比较大，可以很快卖出去。

2.考虑价格

不要盲目买房，衡量自己的经济实力，避免房贷压力过大导致幸福感急剧下降，也不要盲目跟风。如果自身经济水平比较一般，可以选择贷款购房，注意贷款的方式。

3.考虑公寓类型

户型的选择很多，但是在一个房地产项目中，户型是有限的，很有可能选不到合适的户型。如果买小户型，尽量选择方形格局，避免空之间浪费。