等额本息提前还款利息怎么计算(等额本金和等额本息分别是指什么)
等额本息的提前还款必须支付部分利息,也就是我们所说的违约金。那么等额本息的提前还款利息怎么算呢?
等额本息提前还款利息怎么算?
提前等额本息还贷:贷款期限超过三分之一的,还款不省利息;未达到三分之一期限的,支付一个月的利息为违约金,剩余未支付利息不予支付。选择提前还款后,未来的利息计算将以提前还款后的余额和剩余期限为基础,原还款利率、方式和期限不变,只是等额发生变化。等额还款的特点是月供相等,但构成不对等,即每月本息金额不对等。每月支付的利息等于等额减去本金。
平均资本和等额本息分别是什么意思?
1.平均资本
平均资本在还款期内平均分配贷款总额,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来,每月还款额是固定的,但是支付的利息却越来越少,所以一开始还款压力更大,但是随着时间的推移,每月还款额也越来越少。
平均资本利息计算:
第n个月利息=(贷款本金-累计已还本金数)×月利率。
月利息=[贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数]×月利率。
第n个月还款额=(贷款本金÷还款月数)第n个月利息。
2.等额本息
等额本息就是在还款期内,每个月还相同金额的贷款(包括本金和利息)。一般来说,等额本息就是“每个月支付的本息之和不变”,只是本息比例有所不同。
每月等额本息还款额的计算:
月还款额=[月利率×(一月利率)还款期]=[(一月利率)还款期-1 ]×贷款本金。
等额本息每月还款额虽然相等,但在还款初期,利息所占比重较重,偿还的贷款本金较少;贷款后期,由于贷款本金的不断减少,每月还款额中的贷款利息也随之减少,每月偿还的贷款本金更多。
我们知道,如果已经还款了期限的1/3,还款就不省利息了;如果不足期限的1/3,我们需要向出借人支付违约金。当我们偿还部分贷款时,利息是以还款后的余额和剩余还款期为基础计算的。