房屋拆迀后需要注销房产吗（房屋拆迁后房产证怎么处理）

房屋拆迁在我们的日常生活中已经很常见了。有一个问题，就是房屋拆迁后需要注销房产吗？

房子拆迁后需要注销房产吗？

法律解析:房屋拆迁时，房产证暂时不能注销，只能在房屋回迁后办理。房地产权属证书或房屋所有权证，是购房人通过交易取得房屋合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证，也是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产管理局颁发，主要是为了保证登记活动的秩序和安全。

房屋拆迁后房屋所有权证怎么处理？

如果房屋仅用于装修，以及原房屋结构、用途、数量等。被拆除重建的，原房产证不需要办理，仍然有效，不需要更换；房子拆了，一般房产证会被开发商注销；如果只是临时空用地或者公共用地，需要去房管局注销。原房产证将被收回或宣布作废。

房屋拆迁房产证的办理程序

1.购房者要查看开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。

2.房地产交易后一个月内，买卖双方应到产权证房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。登记需要带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。

3.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。申请需要的证件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

5.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商还会提供交易登记、过户、房地产权属证书等服务。但具体流程基本都是开发商在办理，购房者无法掌控具体进度，无法及时了解相关情况。所以有条件的话，购房者最好自己或者委托代理人和开发商一起办理。