贷款门面房首付多少（商铺贷款的流程有哪些）

银行对不同类型的房地产有不同的贷款要求。如果是住宅型，需要首付30%。想借门面房，首付多少？

贷款门面首付多少？

门面房要首付50%。门面房贷款期限一般为10年，贷款利率通常为基准利率上浮10%左右。另外，贷款门面房一般按第二套住房标准执行。贷款门面房为一手的，首付为合同价的50%；如果是二手房，首付是评估价的50%，参考贷款银行对该门面房的一个评估价，不一定是实际成交价。

商铺的贷款手续有哪些？

1.向银行申请贷款。提交身份证件原件及复印件(指居民身份证、户口簿及其他有效居住证明)。外国人还需提供配偶的有效证件及复印件。借款人与配偶不在同一户口本的，还需提供结婚证、房价30%的外地人40%及以上自筹存款、有还贷能力的工作单位出具的经济收入证明等。

2.确定贷款金额和期限。如果是本市居民，贷款额度为房价的70%，贷款期限最长20年。外地的人，贷款额度是房价的60%，不超过30万。最长贷款期限为10年。当然这是地方政策，公积金贷款和商业贷款对贷款年限的要求不同。

3.贷款银行的审查。银行对借款人提供的材料和证件进行审查，主要是看借款人是否属于借款人，是否符合贷款条件，是否有足够的能力偿还贷款本息，然后确定实际贷款金额，通知借款人承诺贷款，然后才能签订合同。