贷款商住两用型的门面房首付多少（商住两用房优点有哪些）

房地产市场上有许多不同类型的房地产，如商业和住宅，不仅可以用于居住，也可以用于商业。那么商住门面房首付多少呢？

商住门面首付多少？

商住门面房首付50%，贷款期限短，最长贷款10年。商住楼不仅可以居住办公，还可以注册公司。然而，商店并没有被广泛使用。多为交易场所，经营范围一般包括零售、娱乐、餐饮等。他们的房子大多建在综合用地上，产权只有50年。

商住两用房有什么优势？

1.周边超市和公共交通便利。

商住类住宅相对于普通住宅来说，具有一些商业属性，所以周边配套比较齐全，交通方便，受到年轻人和上班族的青睐和追捧。

2、面积小，单价低，带装修

商住房面积小，房价低，装修拎包入住，既省时省事，又能减轻购房者压力，是非常好的选择。

3.不买不贷不限购。

很多人会购买商住两用房，因为购房资格限制，失去了购买普通住房的资格。商住两用房不仅便宜，而且不受政策限制的影响，符合投资居住的要求。

4.租金高，投资好。

商住两用。它们可以作为投资，出租给个人或公司，收取租金还房贷，这也是商住两用房受欢迎的原因之一。

商住楼的缺点是什么？

1、一般不能落户。

商品房的一个弊端就是不能落户，户口不能迁入，即使周边有很好的教育条件，也不能获得入学资格。对于有孩子的家庭来说不是一个好的选择。

2.商住两用房首付比例高。

从首付比例来看，普通商品房首付30%，商住两用房首付50%。另外，贷款利率比普通住房高10%，不支持公积金贷款。所以购房者的经济压力比较大。