预售制度是房地产市场广泛使用的销售方式，但现在很多购房者呼吁取消预售制度。那么取消预售制度对购房者有什么好处呢？
1.不怕买烂尾楼。
现房销售的好处是，房子会直接建好，直到封顶后再投入市场销售，不会有提前认筹或认购，开发商拿了钱就跑；房企无序扩张，资金回笼困难，导致资金链断裂；房企挪用预售资金用于投资等问题，购房者完全可以规避这部分风险。
2.减少占地。
烂尾楼的问题是不能住，不能转手。房子占了土地，但是没有实用价值，也不能直接收回，因为很多住户的血汗钱都压在里面了。土地是不可再生的资源。如果烂尾楼不拆除处理，土地就无法继续使用。如果现有的房屋能够全部出售，这些土地上的房产将得到充分利用，避免资源浪费。
3.房屋质量可以提前考察。
期房和现房的区别在于，期房的质量只有在交房时才能由业主检验。在这个过程中，出现了房屋预测面积与实物不符、质量不达标等问题。频繁发生，由此引发开发商与业主之间关于房屋交付的纠纷。面对已交房款，开发商不会轻易退费，业主只能选择要么吃哑巴亏收房，要么花钱打官司受气。现房的好处是，交款前可以实地看房，确定房屋质量可以接受，再签合同交款，这样你的切身利益可以得到更好的保障。
4.可以直接装修，也可以拎包入住。
买期房的时候，只能从图纸和沙盘上想象房子会是什么样子。交完钱，还要等几年才能拿到房子。你也要做好延期交房的心理准备，可能会有不好的结局。入住时间遥遥无期。但是现有的房子可以直接封闭装修。买装修好的房子，基本可以拎包入住。对于工作党来说，省时省力。
1.房屋预售制度是房价高的重要原因之一。在房屋预售制度下，房地产开发商不仅可以低成本使用银行资金，无息占用购房人预付款和承包人预付款，而且不用承担房屋的库存成本。所以开发商所谓的“拍卖价低”只是一种假象。事实上，房地产开发商正在使用各种策略来保持房价上涨。
2.预售制度更大的危害在于，当开发商提前拿到预付款，提前收回大部分或全部成本后，就没有了后顾之忧，于是通过囤积等方式一步步推高房价，这又为开发商更方便地收取下一个项目的预付款创造了条件，因为在房价上涨过程中，人们对未来房价升值的预期会推动房价屡创新高。
3.中国房屋预售制度的潜在风险:风险转嫁给消费者和银行；通过“炒楼花”制造楼市虚假短缺，借机囤积哄抬价格；逐步提高房价，慢慢卖，造成期房价格低的假象。
