期房多久未交房属于延期交房（开发商延期交房包括哪些）

如果可以选择，我相信很多人不会选择买拍卖行，因为拍卖行的不确定因素很多，拍卖行迟迟不出手的情况越来越普遍。那么多久不交房的拍卖行属于延期交房？

提前多长时间交房属于延期交房？

只要超过合同规定的交货时间，更快的交货就会延期。一般来说，交房时间会在购房合同中约定，购房者应以此时间为准。只要超过这个时间交房，就是延期交房。根据规定，在拍卖延期后，购房人可以催告开发商交房，经催告三个月仍未交房的，购房人可以要求开发商退房，解除购房合同。

开发商延期交付包括哪些内容？

1.正常延迟交货

因建设或政府相关手续延误、市政设施延误等原因导致房屋逾期交付的。，那么这些是正常的延迟交货。这种延期交货属于延期交货时间。遇到这种情况，可以给开发商一定的容忍期，过一段时间就可以交房了。

2.异常延迟交货

非正常延期交房主要是指由于开发商经济实力、政府手续不合法等原因导致开发商无法交房或短时间内无法交房的情况。例如，普通房屋验收失败。

延期交房怎么办？

1.购房者首先要搞清楚开发商延期交房的原因，一般通过咨询开发商或政府相关部门得到答案。如因开发商自身原因导致延期交房，买受人可督促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。

2.开发商延迟交房时，买受人不能直接要求解除合同退房，因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》第十二条、第十三条明确规定，房屋出现主体结构质量问题，或者其他影响居住的重大质量问题，买受人可以要求解除合同。延期交房不是可以解除合同的法定条件。

3.经过催促，开发商仍然没有交房，但是如果给出了延期的原因，并且承诺了交房时间，比如温度过高无法施工，天气转冷，买受人可以给开发商一定的时间，要求开发商支付违约金。多次提醒，始终无法交房，没有明确的原因和答复，购房者可以向法院提起解除合同的诉讼，开发商将赔偿其损失。