等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款（等额本息提前还款划算吗）

有些买房的朋友想提前还款，但是提前还款的时候比较纠结。是缩短时间还是减少还款？

等额提前还本付息是为了缩短时间还是减少还款？

等额本息还款方式的房贷部分提前还款后，客户可以根据自己的需求选择缩短时间或减少还款，两者可以各有优势。

如果选择是缩短还款期限，保持月供不变，那么客户可以提前结清债务；如果选择减少月供，保持还款期限不变，可以减轻客户的月供压力。如果客户还款能力充足，资金充裕，也可以直接选择提前还清。

你还要注意，提前还清部分房贷后，利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算。也正因为如此，提前还房贷可以减少一定的利息。如果客户在还款中前期选择提前还款，可以减免的利息会更多(毕竟还款后期利息也差不多还完了)。如果是一次性提前还清，利息只计算到收款和提前还款日。

等额本息提前还款划算吗？

1.一般来说，等额本息还款方式是指借款人每月等额偿还贷款本息。等额本息的计算公式为:每月还本付息额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]；月利息=剩余本金*贷款月利率。

2.其实从提前还款的角度来说，等额本息的还款方式，还款前面的本金少，利息多，提前还款等于后面要还的本金多。所以提前还款会吃亏，极不划算。

3.如果你有必要或有可能提前还贷，就必须采用平均资本的还款方式。虽然在平均资本面前还款压力大，但是提前还款的话你损失会小一些。

4.如果真的想提前还贷，经济上有很多盈余，可以向银行申请平均资本中的还款方式。这样就可以用平均资本提前还贷，但前提是银行同意申请改变还款方式。