租房没到期房东要卖房怎么办（签订租房合同需要注意什么事项）

在外面租房子后，虽然已经签了租房合同，但房东急需在合同到期前把房子卖掉。房东想在租期到期前卖掉房子怎么办？

房东想在租约到期前卖掉房子怎么办？

如果房东想在租约到期前卖房，不影响租赁合同的效力。此外，租赁合同到期前，房东应提前告知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。即使承租人不买，在租赁期内仍然可以出租房屋。

签订租房合同需要注意什么？

1.要求房东出具房产证原件和房东身份证复印件各一份，核实无异议后签订合同。签订《租赁合同》时，应写明租赁期限和租赁的具体地址，具体地址应与房产证一致。

2.在合同中明确包含室内设施，包括室内家具、家用电器等。如需装修，也应在合同中注明，以免日后出租时产生不必要的纠纷。明确水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪一方支付。

3.在写明房屋租赁条款后，注明“乙方租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何额外费用”。还需要注意的是，如果房东委托亲戚或朋友帮忙租房，需要房东本人亲自签约。如果没有，他的亲戚或朋友需要出具“委托书”，委托书上写明姓名、身份证号、工作单位等。委托人和代理人的，并同时写明“本人特此委托上述代理人代为办理相关租赁事宜并签署相关文件”。

4.如果出租人不是房东，一定要注意，签订的租赁合同必须经过房东同意，租赁期限不能超过原租赁合同。如果有附加条件，比如安全、环境因素等，和房东协商后尽量写进合同的附加条件。一定要注意，定金最好在合同签订，附加条件写好之后再付。

租房的来源有哪些？

1.朋友介绍的:一种比较保险的方式，但是关于房子的信息有限。

2.通过中介公司:通过中介公司可以很快找到合适的房子，一般手续会比较正规。但是通过中介找房子需要交中介费，至少相当于半个月的房租。

3.直接上门找:这种方法比较适合找老房子，老楼底下的小广告或者小区公告栏。可以贴联系方式，直接看房租房，不需要中介费。

4.网上租房:这是一种比较现代的方式。现在开发了很多找房app，方便随时随地找房。