物业管理费收取标准的原则是什么（物业费收取标准是什么）

为了规范物业行业，国家出台了一些政策法规，其中规定了物业管理费的收取标准。物业管理费收取标准的原则是什么？

物业管理费收取标准的原则是什么？

1.合理性原则。合理性原则是指物业管理收费的制定应符合国家规定、物业管理的客观规律和业主、租户的实际需要。物业管理公司不得擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。业主委员会成立前，管理费标准应报政府价格主管部门批准；业主委员会成立后，由业主委员会和物业管理公司按照政府价格主管部门的六定价格或者双方协商确定。管理费标准要考虑绝大多数用户的实际经济能力。

2.公平和补偿原则。补偿原则的具体体现是谁使用、谁付费、谁受益、谁付费。不管使用者是业主还是租客，大业主还是小业主，都应该为自己使用的物业缴纳管理费。他用得越多，付的钱就越多。不同用户根据所使用物业的建筑面积大小分摊管理费。

3.公开透明的原则。管理公司和业主是两个平等的法律主体，或者说谁管理谁。所以，物业管理公司和业主之间的一切利益交换，都必须是公开的，事先说明，不仅是对业主委员会，对第一任业主也是如此。只有这样才能避免纠纷。

4.服务质量与收费标准相适应的原则。管理费应与服务质量相适应。也就是说，管理费标准高，服务就多，提供的管理水平和服务质量就高，管理费标准低，提供的服务内容就少，服务要求就低。管理公司不能只收费不服务，或者多收费少服务，或者多收费少服务。

物业费收取标准是什么？

我国物业收费标准分为一级物业收费标准；二类物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。但每个地方物业费收取标准不一样，具体物业费收取标准由当地物价局公布。物业管理费的收取标准如下:

1.一级收费标准:1.00元/平方米(含税费)

2.二级收费标准:0.75元/平方米(含税费)

3.三级收费标准:0.50元/平方米(含税费)

4.四级收费标准:0.35元/平方米(含税费)

注:《物业管理条例》规定，物业管理企业为业主提供服务(包括按照物业服务合同提供物业服务和根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本条例明码标价，标明服务项目、收费标准等相关信息。