财产的支付有规定的期限。如果业主因为某些原因没有按期缴纳物业费，就会产生物业滞纳金。那么什么是物业管理费滞纳金呢？
物业滞纳金是物业公司经营业主所有的共用设施进行广告宣传、房屋租赁等活动，必须经过业委会书面同意，收益全部归业主所有。这个事关家庭切身利益的问题，写进合同是要明确和保护的。由市建委、市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》、《北京市物业服务合同》示范文本自5月1日起实施，停车费等备受关注的问题被纳入其中。范本明确规定，业主拖欠物业费要交滞纳金。
在实践中，我们探索了两种滞纳金的计算方法，可供选择应用:
1.为了计算方便，我们可以将每日滞纳金改为每月滞纳金，即千分之三乘以30天得到0.003×300.09。
由于会员费是每个月交的，这是一个持续的、动态的算法。看似麻烦，其实是有规律的。这是数学中典型的等差数列。等差数列中前N项之和的公式为SnN(A1An)/2，其中Sn为逾期付款金额，N为拖欠月数，A1为起始月逾期付款金额，An为最近一个月逾期付款金额，A10.09NF，An0.09F，其中F为应付费用，代入公式得到SnN(0.09NF0.09F)/2，简化后。实际上，逾期天数可能超过整个期限。为了考虑逾期天数，该公式可相应改进如下:Sn 0.045FN(N1)0.003F(N1)×T，其中T为满期后的额外逾期天数。
关键是配方的选择。因为公式是由数列推导出来的，所以n的个数必须满足数列的条件，即n娄的个数必须按满项计算。比如某户管理费48元，1998年4月开始欠费，假设欠费户的缴费周期是1999年1月19日，那么N应该取8，如果取9，那就错了，因为1998年12月的滞纳金少了一个月。该户滞纳金的计算方法为(0.0045×48×881)0.003×48(81)×19180.14元。如果有人选择N有困难，也可以选择N作为拖欠月数，公式可以改为:0.045FN(N-1)0.003FNT .对于上述拖欠户，选择N为9，逾期付款为:0.045×48×9(9-1)0.003×48×9×19180.14元。另外，如果在欠费期间调整了管理费，调整管理费后增加的部分可以用这个公式计算，然后加上原来计算的数字。
2.滞纳金=S×N×0.003×T，即滞纳金s每月管理费(K)×欠款月数(N)×0.003(系数)×每月欠款日均时长(T)。
公式直观，易于操作。在开具账单时，可以充分保留原始数据，让运营人员一目了然，同时确定T也极为方便，如果一户连续欠款在N个月的A日结算(按每月30天计算)，则T(N-1)/2×30A天。为了计算方便，我们也可以知道滞纳金SKN×0.003×(N-1)/2×30A，A是结算月份的日期数。如某户管理费80元/月，1998年8月至1999年1月10日欠交，滞纳金80×5×0.003×(5-1)/2×301084元。开具滞纳金票据时，应省略T的计算，即发票收款项目栏中的80×5×0.003×70。同样，如果中途调整欠款，也适用上述公式，管理费差额为加减滞纳金。
