房子公积金贷款没还完可以过户吗（房子过户条件）

拿到房子贷款，就有了债权，抵押的期限通常是相当长的。那么房子公积金贷款没还可以过户吗？

住房公积金贷款不还可以转让吗？

住房公积金贷款在还清之前不能转让。如果要过户，需要一次性还清房贷。因为公积金贷款买的房子已经抵押给银行了，需要提前结清欠款，释放房产进行过户。

房屋转让条件

1.房屋产权清晰:未被司法机关查封或者未受到其他形式限制的不动产权利等。

2.转让的房屋符合转让规定:房屋出售符合政府限售政策等。

3.购房者必须符合规定才能过户:购房者必须符合当地购房条件。

房屋过户手续

1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方必须到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。

4.交了房产过户税，就可以领房产证了。

房产过户所需资料:

(一)房地产转移登记申请表；

(二)申请人的身份证明；

(三)房地产权利证书；

(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求的应提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；

(五)已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；

(七)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；

(8)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳凭证；

(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；

(10)政府福利性商品房应报相关主管部门审批；

(11)拆迁补偿应提交拆迁补偿协议；

(十二)房地产共有人同意转让的意见；

(十三)企业被收购、兼并的，提交有关部门的批准文件；

(十四)房地产在国有企业或者其他组织之间划拨的，应当提交有关部门的批准文件；

(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。