公积金贷款首套房二套房首付比例（公积金贷款买房条件）

买房公积金贷款比商业贷款划算。公积金贷款利率比较低，首付比例也比较低。那么公积金贷款首套房和二套房的首付比例是多少呢？

公积金贷款首套房和二套房首付比例

1.首套房首付比例:购买商品房的，公积金贷款首付比例不得低于30%，同时不得低于公积金中心房产合作协议约定的最低首付比例。

2.二套房首付比例:职工家庭已拥有1套住房或无房但有住房贷款记录的，对普通自住房执行两套住房公积金贷款政策。贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

具体比例还需要根据当地公积金贷款政策来确定。

公积金贷款的住房条件

1、城镇职工必须在本单位连续缴纳住房公积金一年以上；

2.申请人必须购买贷款人认可的经济适用住房；

3.申请人需要有城镇常住户口或有效居住身份，有稳定的职业和收入来源，有偿还贷款和本息的能力等。

4.借款人同意将与开发商签订的房屋买卖合同所列房产抵押给贷款人，并给予贷款人优先抵押权和受偿权作为偿还其本息的担保；

5.借款人有能力支付不低于30%的购房所需资金；

6.贷款人规定的其他条件。

公积金贷款买二套房的条件

1.借款人购买首套房未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；

2.借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积；

3.借款人需要具备良好的还款能力和个人信用，能够按时足额还款；

4.借款人购买二套房需要支付的首付款不得低于当地相关部门的规定；

5.当地住房公积金管理中心办理二套房公积金贷款的其他条件。