新房认筹什么意思（买房认筹流程）
一般来说，新房认筹是开发商为了回笼资金，提前确定购房者意向的活动。认可不等于认购，那么是什么意思呢？让我们来看看。
养新房意味着什么？
认筹新房叫认筹基金，诚意基金，VIP排号等。这种行为一般发生在楼盘没有拿到预售许可证的情况下，也就是开发商不具备卖房的条件，所以不可能把房子卖给购房者。这里就存在开发商最终能否拿到预售许可证的风险。如果交了认筹金，开发商因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱风险很大。
买房认定流程
1.首先，是消费者去开发商那里填写个人资料。缴纳大量诚意金后，会得到贵宾卡、贵宾护照、贵宾消费卡或认购证等各种名目的证书。取得这些证书后，消费者就有了收养资格。但往往有资格集资的消费者数量会远远超过实际推出的房源数量。
2.之后就是所谓的融资。一般开发商在取得预售资格后才开始融资。在认定房源数量超过实际可售房源数量的情况下，开发商一般采取摇号的形式，从认定的消费者中抽出可以选房的人。
3.选房候选人需要通过选房号统一支付首付款，统一签订认购书或预售合同。选到门牌号后，会和开发商签订认购合同。然后签预售合同或者房地产买卖合同。
我能得到我购买的钱的退款吗？
1.认购资金和房子定金不一样。当购房者在该楼盘没有心仪的房子时，可以要求开发商全额退还认购款。因为认购资金是无合同支付的，所以这部分钱没有法律效力。
2.因为不是定金，如果购房者没有选到理想的房子，开发商会把“认购款”全额退还给购房者。但在认购和签订房屋合同时，购房者需要谨慎。他们应该仔细阅读每一个条款，看看他们自己的利益是否得到保护。
3.房屋合同也需要仔细核对，看是否有认购资金的约定。比如有的开发商会在合同中约定，购房者决定不买房时，认购款不予退还。还有一种是将认购资金转为存款。如果是这种情况，是不能退的，因为押金有一定的法律效力。
