房产证号都是几位数（房产证有什么作用）

房产证是有编号的。这个号码有点像身份证，而且是唯一的。每个数字的含义也不同。那么，房产证号有哪些呢？

房产证号有哪些？

房产证号为9位数字。号其实就是房产证的编号，是房产证必须包含的主要内容之一。一般出现在房产证第* *页第* *行，很显眼的位置。一般房产证指的是房屋产权证。在所有购买的情况下，不动产权证书的申请处于最关键的阶段。

房产证的作用是什么？

1.房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押过程中签发的重要法律文件。没有房产证，任何房产都不能买卖。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有买卖交易的基本法律凭证。

2.没有办好房产证的房产是不能转让、赠与、继承的。还是那句话，购房者在没有拿到房产证之前，不能算是房产的合法所有人。

3.置换、租赁形式的房地产交易也不能进行。即使签订了相关合同或协议，也会被视为无效，无法受到法律保护。

4.在没有取得房产证之前，房产不能质押或典当。无法通过房地产质押或典当获得贷款或承担其他民事责任。

5.房产所在土地被征用或房屋被拆迁时，依据国家政策和相关拆迁法律法规无法获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权房”会因为没有房产证而出现这些问题。

6.在没有取得房产证之前，房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商将房产抵押或因债务问题被强制履行，可以依法拍卖房产，由债权人(如银行)代为偿还。

7.土地使用权期限届满，无法申请继续使用土地的。

办房产证需要多长时间？

办理房产证大概需要一个月的时间。虽然办理房产证不是很复杂，但是办理也需要一定的等待时间。一般来说，办理房产证后一个月就可以拿到相关证件。但是不同地区的政策不一样，办理时间也不一样。处理完一般不会超过两个月。可以耐心等待，拿到房产证。

另外，办理房产证的时候，国有土地房产证可以在30天内办完，集体土地证可以在60天内办完，最多不能超过60天。购买商品房时，双方可根据相关合同查询办理房产证的日期。通常能领到房产证的时候，开发商会给业主发信息让他去房管局领房产证。领取房产证时，应在房屋交付后90日内办理完毕。