租转租房需要注意什么
租房需要注意什么？
1.需要出租人的书面同意。出租人转租租赁房屋必须先取得出租人的书面同意，否则构成无权处分，转租的有效或无效处于待定状态。只有取得出租人的后续同意或租赁房屋的所有权，才能认定转租有效。
2.转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为是基于原租赁行为，所以受其约束。主要表现为承租人与转租人之间的转租合同约定的租赁期限不得超过出租人与承租人之间的原租赁合同约定的租赁期限。这是一个普遍的原则。但出租人、承租人和转承租人就延长租赁期限达成协议的除外。
3.承租人不退出租赁关系，享有原租赁合同中承租人和新转租合同中出租人的权利和义务。当然，这个备注也可以在出租人、承租人、转租人协商后更改。
