楼间距不足有什么坏处（楼间距到底多少才合适？）

买房时，必须考虑建筑间距。一般建筑间距都有一定的建筑标准。但如果楼层间距不足，会影响房子的通风采光。下面，我们就来详细看看楼间距不足的弊端。

楼层间距不够有什么坏处？

1.照明和通风不良。如果住宅区的建筑间距不够，可能会导致买家的房屋采光和通风不良。因为建筑之间的空间不够，建筑之间的密度会很高，阳光能照射到的面积会更小。这样一来，除了光线暗，大白天还会开灯，室内温度低且潮湿。如果建筑间距过近，前建筑往往会阻挡后建筑的通风，影响后建筑的正常通风。同时，如果楼层间距过小，南北通透的房子通风效果会大打折扣。

2.噪音很大。对于低层居民来说，如果住宅楼间距不足，那么噪音会比较大。居民区的人行道和过道一般设置在楼与楼之间，夜间行车和行人会带来一些噪音。关窗户可以解决一些问题，但是以通风为代价。

3.很容易泄露隐私。在建筑间距不足的情况下，相邻两栋楼之间的距离不会很宽，甚至不会太短，所以隔壁楼的住户可以直接看到自己家里面的情况。如果他们的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境里就没有隐私可言。同时，如果距离太近，噪音也会很明显。两栋楼之间来往的行人和车辆的声音会清晰地传入屋内，甚至住户的噪音也会传到这里。

4.存在安全隐患。如果一个小区内的建筑间距不够，相邻两栋建筑之间的距离就会很窄，甚至会影响到人行步道。现在很多小区停车位比例不够，业主停车会挤占车道。过道太窄容易造成交通堵塞，紧急情况下人员疏散和消防车进入会造成很多不便。

5.不符合建筑标准。高层建筑的建筑间距有明确的建筑标准，要求高层建筑间距按此标准执行。建筑间距过近的居民区，在安全上也存在重大隐患。

建筑之间的适当距离是多少？

建筑间距也有严格要求。购房者在选房时需要注意。根据建设部制定的标准，房间高度空不应小于2.4m，建筑间距不应小于建筑高度系数乘以0.7。如果小于这个距离，会影响室内采光和通风。按照国家关于住宅建筑间距的规定，以冬至日照时间不小于1小时(住宅底层窗户)为标准。层间距是指建筑室外露台到建筑檐口的高度/tan(a)，其中a是指冬至中午太阳的高度角。