按揭房抵押贷款看征信吗（按揭房屋抵押贷款怎么贷）

现在买房的方式有很多，比如一次性付款，按揭贷款等等。那么，按揭贷款呢？抵押贷款看征信吗？

抵押贷款看征信吗？

住房抵押贷款依赖于个人信用信息。通过银行申请按揭贷款的，要查看借款人夫妻的征信记录。如果信用上了黑名单，就不能按揭贷款，夫妻双方互相影响。

如何借按揭贷款？

(1)选择贷款机构:办理房产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是个严重的问题。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

(2)写申请材料:选择院校后，可以带着申请院校要求的材料提交申请。

(三)初步审核:现阶段基本没有我们的事。贷款会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。

(四)评估:一般贷款机构，尤其是银行，要求指定或认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同国家收取的费用不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。

(五)审批贷款签约合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审核通过的会与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了，就可以签合同了。

(6)办理抵押登记和放款。

房子按揭能贷多少？

贷款金额的计算方法为:贷款金额=房地产评估值×贷款比例。也就是说，你能贷到多少钱，跟你房子的评估价值和贷款比例有关。其中，影响房屋评估价值的因素有:

(1)房龄。

(二)房屋的面积和装修情况。

(3)房子是否有贷款。

(4)房屋的地理位置。

(5)房屋朝向。