房屋拆迁管理部门的主要职责是什么（房屋拆迁注意哪些问题）

房屋拆迁是城市更新开发的一部分，涉及多方面的工作。所以房屋拆迁管理部门统筹安排。房屋拆迁管理部门的主要职责是什么？

房屋拆迁管理部门的主要职责是什么？

房屋拆迁管理部门的主要职责是:

1、房屋拆迁行政裁决；

2.管理拆迁项目的移交；

3.查处城市房屋拆迁中的违法行为；

4.审查并颁发许可证；

5.审核拆迁补偿安置方案；

6、委托拆迁合同备案管理；

7.延长房屋拆迁审批期限；

8、拆迁单位资质；

9.出具暂停办理相关手续的通知和延长暂停期限的审批。

房屋拆迁需要注意哪些问题？

其实房屋拆迁要注意的问题很多，会根据实际情况有所不同，但总结起来主要有以下几个方面:

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，一定要要求拆除方丈量，坚持按实际面积计算。

2.房屋装修赔偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿就和一般门窗不同，应时水磨地和一般水泥地的补偿也不同。需要补偿的项目和不需要补偿的项目容易混淆，拆迁方做好记录后一定要逐一核对。

3.违章建筑的期限和补偿。如果有违章建筑，最好提前有违章年份的证明，哪怕是材料单或者用工单，因为每年的赔偿都不一样。

4.签合同的时候要仔细搞清楚合同的内容，问不清楚的问题才签字。

5.如果拆迁时需要生产分析，有两个房产证就可以拿两套回迁房，等等。

拆迁补偿安置协议怎么签？

1、明确拆迁补偿安置协议的内容。根据实践经验的理解，签订拆迁补偿安置协议。需要注意的是，协议应包括以下内容:

(1)协议的主题。也就是拆迁人和被拆迁人。

(2)被拆迁房屋的位置、性质、建筑面积。这直接关系到房子的价值。

(3)补偿安置方式。

(四)货币补偿金额。

(5)搬迁期限。

(六)违约责任。

(七)争议的处理。

(八)其他需要约定的事项。

2.协商安置补偿方式。拆迁补偿方式有两种:货币补偿或与货币补偿等值的产权房调换；产权调换可以按房屋建筑面积、结算差价或不结算差价、就地安置或异地产权调换进行。被拆迁人可以选择拆迁方式，但受到一定限制:一是被拆迁非公益性房屋的附属物不实行产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与承租人未能就解除租赁关系达成协议的，只能进行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。