公积金基数太低贷不了款吗（公积金贷款条件）

贷款会受到公积金余额的影响，公积金余额会受到公积金缴存额的影响。那么，是不是公积金的基数太低，无法贷款呢？

是公积金基数太低不能贷款吗？

公积金基数太低，申请公积金贷款不受影响。只要贷款人缴纳公积金的时间符合公积金贷款等限制条件，就可以申请公积金贷款买房。

公积金贷款条件

一般公积金贷款买房需要符合以下条件:

1.贷款人是具有完全民事行为能力的自然人；

2.贷款人住房公积金账户状态正常，已连续正常缴存近12个月；

3.异地住房公积金连续正常缴存6个月以上，未中断；在当地公积金中心连续正常缴存6个月以上的，住房公积金异地转移后，两地缴存时间可以合并。在当地公积金中心间断或间歇缴存的，仍需在当地公积金中心连续缴存12个月以上，方可申请贷款。

4.贷款人具有良好的信用、稳定的收入和偿还贷款本息的能力；

5.贷款人未超过国家规定的法定退休年龄；

6.首付款不得低于当地有关部门规定的相应比例；

7.公积金中心规定的其他条件。

公积金基数的影响

1.公积金缴存额:基数越高，每个月缴存的公积金越多。从上面的公式可以看出，公积金的多少是由基数和缴存比例决定的，所以基数越高，你每个月拿到的公积金就越多。当然，一般来说，职工的公积金缴存额不能低于单位，基数越高，职工的缴存基数也会越高。

2.买房贷款额度:买房时，公积金贷款利率最低，贷款额度为公积金基数的两倍。比如你的公积金缴存基数是10000元，那么你每个月的贷款额度是5000元左右，大概的比例会因政策不同而有所浮动。公积金卡的额度对贷款额度没有影响，但是公积金贷款会对公积金的缴存记录有一定的限制，一般在一年以上。

3.公积金可以用来交房租，减轻生活压力，公积金基数越高，可用额度越高，提高你的生活质量。