房子空置半年以上的业主可以申请减免物业费吗（小区物业费怎么收）

房子入住是要交物业费的，但是很多业主买了房子却没有入住。这种情况下，很多业主不愿意交物业费。那么，房子入住半年以上空的业主可以申请物业费减免吗？

拥有房屋空半年以上的业主可以申请减免物业费吗？

入住半年以上的房屋空的业主不能申请减免物业费。暂时没有这个规定。按照规定，小区入住之初就要交物业费。《民法》第944条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。”

物业费收多少钱？

小区物业管理标准通常有四个档次，不同档次收费不同。

1.如果是一级物业管理标准，那么每平方米征收一元，不包括税费。

2.如果是二级收费标准，每平方米征收0.75元。

3.如果是三级收费标准，每天也要收0.45元。

4.如果是四级收费标准，每平方米征收0.35元。

一般情况下，物业费是按照物业公司和业主签订的合同征收的，每个物业公司的收费标准也不一样。

物业管理的主要内容

1.物业维修管理，物业管理机构应当按照我国物业管理标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理。

2.物业设备管理。需管理的物业设备主要包括给排水、暖通设备等。

3.物业环境管理。物业管理机构有责任管理住宅小区的环境，使其达到国家规定的标准，包括污染防治、环境绿化等。

4.物业管理很安全。应当采取措施保障物业业主和房屋使用人的人身安全、小区的治安管理、小区的消防管理以及进出小区的车辆和个人的登记管理。