高层封顶后先做内墙还是外墙（高层封顶后还需做什么）

高层建筑施工有很多建筑工序，房子封顶就意味着快完工了。那么，高层封顶后，先做内墙还是外墙？

封顶后先做内墙还是外墙？

无论是内墙还是外墙先做，都没有大问题。但考虑到工期和成本，先做外墙更划算，可以减少外墙脚手架搭设时间，降低工程投资。另外，内墙粉刷可以分层进行，工作面大，可以投入的人数多，相对容易赶上工期。所以通常是先内墙后外墙。

另外，内墙和外墙需要基本同时完成，因为双方都涉及到一个共同的交接部位——门窗，这样感官质量好，内外墙的窗台转角也需要基本同时做，这样才能更好的处理细节。

封顶后还需要做什么？

封顶后，进行二次结构施工。工程封顶只能说是主体结构分部施工完成，其次是:

1.找平层、保温层、防水层、防水保护层、管道滴水、大样、防水蓄水试验等。建筑屋顶的划分；

2.内外墙装饰、抹灰、地面、吊顶、门窗安装、玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等。装修部的；给排水及供热事业部内部页面信息；

3.建筑电气分公司内页信息；

4.建筑节能专项验收资料；智能数据；电梯信息；室外工程等。

5.收集、整理、归档后移交给建设单位，再由建设单位送城建档案馆。施工验收完成后！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘察、监理、建设、施工等部门的批准或验收报告。

6.根据施工进度和施工组织计划，进行装修工程(内装修和外装修)、设备安装调试等诸多细节，施工完成后再进行验收。外墙装修、水电安装、公共区域装修等。封顶的后楼。

楼顶交房需要多长时间？

从封顶到交房，最快2-3个月，也有1年后交房的情况，具体看购房合同签订的条款。

1.交货时间在买卖双方签订的购货合同中有明确规定。可以参考购房合同中的具体约定时间。

2.如果开发商未能按期交付，则开发商违约。根据相关规定，出卖人逾期交房的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。

3.合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。