申请房贷要注意什么（这些事项都要上心）

为了提前拥有自己的房子，并且房价可能会继续上涨，所以很多人会贷款买房，但是贷款买房有很多需要注意的地方。那么申请房贷需要注意什么呢？我们来看下面的分析。

首先，了解房贷要求。

在申请房贷之前，一定要了解房贷的要求。因为不同银行的要求不一样，尤其是对借款人收入的认定，想要顺利拿到贷款的借款人有必要了解一下。

第二，选择合适的贷款银行

因为不同银行对房贷利率的执行标准不同，有的银行可以优惠，有的银行执行基准利率，有的银行会上浮。所以，如果借款人想节省贷款成本，不如多对比几家银行，看看哪家利率低，再着手贷款事宜。

提醒:虽然部分银行房贷利率可以打折，但是有一定的限制。借款人一定要清楚这一点。如果他们能自己做准备，最好提前做好准备。

第三，确定贷款金额和期限。

借款人在申请房贷时，不要盲目追求高额度、长期限的贷款，因为贷款额度越高、贷款期限越长，你需要支付的贷款利息就越多，从而增加了贷款成本。

第四，选择还款方式。

目前房贷还款方式主要有两种，等额本息和等额本金。其中，等额本息还款法的月还款额相同，便于借款人记忆，但利息总支出较多；而等额本金还款法的提前还款压力大，但每月还款额与本金相同，利息呈递减趋势，利息支出总额小于等额本息。

房龄和贷款年限之和不宜过大。在贷款过程中，银行对房龄和贷款期限都有一定的要求，但各家银行的规定不一样。比如工商个人住房贷款规定借款人年龄和贷款期限之和不超过70年(贷款期限最长为30年)，可以根据自身情况选择合适的银行。

购房者要时刻关注房贷政策的变化。

如果打算提前还贷，需要注意银行对提前还贷的要求，因为每个银行的标准不一样。部分银行的提前还款政策相对宽松，部分银行的提前还款政策略严。

在申请房贷之前，一定要了解房贷的要求。因为不同银行的要求不一样，尤其是对借款人收入的认定，想要顺利拿到贷款的借款人有必要了解一下。