公积金贷款买房麻烦吗（公积金贷款利率一直不变吗）

其实公积金贷款买房一点都不麻烦。现在买房政策开放了，国家支持大家买房。申请公积金贷款买房流程相对简单，放款时间比商业贷款晚一点，但影响不大。毕竟公积金贷款利率更低，比商业贷款省钱。

贷款买房麻烦吗？

公积金贷款买房不麻烦，流程和商业贷款差别不大。去住房公积金管理中心申请就行了。管理中心审批完成后，客户到网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续。然后放款，所有手续大概两三个月。但需要注意的是，要想成功申请公积金贷款，必须满足以下条件:

1.连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(当地住房公积金管理中心未开通异地贷款业务的，必须是在规定时间内缴存了当地住房公积金，当地政府缴存的住房公积金不计算在内)。

2.申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态(住房公积金账户被封存的，暂不能办理公积金贷款)。

3.从未办理过公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多只能办理两次)。

公积金利率是否保持不变？

公积金利率保持不变。虽然目前的抵押贷款利率与LPR挂钩，但仅限于商业贷款。公积金贷款还是参考固定利率。选择公积金贷款后，贷款利率不变。

与商业贷款相比，公积金贷款的利率确实优惠很多，但如果想申请公积金贷款，还是需要贷款人满足公积金中心的要求。公积金贷款政策在不同地区会有所不同。可以咨询当地的公积金中心。

公积金贷款最高额度不够付房款怎么办？

如果公积金贷款最高额度不足以支付房价，建议做以下几点:

1.放弃公积金贷款，选择申请商业贷款。与公积金贷款不同，商业贷款没有明确的额度限制。只要个人征信良好，能够提供足够的经济收入信息证明有能力按时偿还贷款本息，就很有可能获得充足的贷款。

2.选择申请组合贷款，差额部分可以申请商业贷款。更要注意的是，公积金贷款部分和商业贷款部分是分开审批和分配的。审批后还款也是两个账户进行，每个账户执行的利率也不一样。