一套房商贷二套房可以用公积金吗（房子公积金贷款有什么要求）

如果首套房和二套房符合条件，可以使用公积金，可以申请。那么，商贷转公积金贷款在哪里办理呢？感兴趣的朋友，让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

首套房和二套房可以用公积金吗？

如果符合条件，一套房商贷，二套房可以使用公积金。商业贷款和公积金贷款是两种不同性质的抵押贷款，由两个不同的部分负责，相互独立，互不干涉。一般情况下，在商业贷款的情况下，可以申请公积金贷款买房。但是公积金贷款和商业贷款的要求不一样，只有借款人符合要求。

1.贷款前，借款人的公积金应在当地住房公积金中心规定的时间内连续缴存。有的地区要连续缴费6个月，有的地区要连续缴费12个月。并且账户状态要正常，不能有拖欠、封存、销户等情况。

2.借款人是贷款房屋的产权人，信用状况良好，偿债能力稳定。并能提供公积金贷款所需资料，包括本人有效身份证件、结婚证、收入证明，以及住房公积金中心要求的其他资料。

住房公积金贷款有什么要求？

1.借款人已年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2.借款人有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；

3.申请人的个人信用状况良好；

4.借款人具备购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关手续和文件，并已按规定支付购房首付款，首套住房面积小于90平方米的首付款比例至少为20%，面积大于90平方米的首付款比例至少为30%；

5.借款人连续6个月按时足额缴存住房公积金，申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常；

6.申请人及其配偶名下无未结清的住房公积金贷款；

7.提供符合法律规定并经管理中心认可的资产作为担保。

8.符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

企业转公积金贷款在哪里办理？

商业贷款转公积金贷款需要由办理贷款的银行和当地公积金中心申请，因为贷款人在转公前需要结清商业贷款，所以需要向银行申请。然后在还清商业贷款之前，需要向当地公积金中心申请转换，按照公积金中心的指示进行。

如果没有申请人提前偿还商业贷款，一般是无法申请业务转让的。公积金中心还需要对贷款人资质进行审查，需要贷款人资质符合公积金贷款要求。

另外，申请人转公时，需要全部转为公积金贷款，而不是只转一部分。因此，在申请人如饥似渴转换时，贷款人必须保证其能够申请到足够的公积金贷款，这样才能保证业务办理的成功。

业务转公时，贷款人需要提前准备足够的资金，因为要先还清商业贷款。如果经济有压力，找过桥资金帮忙可能要花一点成本。