公摊面积包括了停车位吗（房屋公摊面积包括哪些）

公摊面积现在是中国房地产之都。购房者无法回避公摊面积，那么公摊面积是否包含车位？接下来我们就来看看。

公摊面积包括停车位吗？

公摊面积不包括车位，公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼的共用部位的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。停车位不是绿色的。这些是一个社区的基本支持资源，为所有人所共享。

房子的公摊面积是多少？

1.整栋建筑的共用部位的建筑面积由整栋建筑的产权人共同所有。

包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

2.总建筑面积

包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室不计入总建筑面积。

3.公共分摊建筑面积

指每套(单元)商品房依法应当分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的购买人，购买人依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。

公摊面积一般是多少？

1.多层住宅，楼层一般在六层以下，公摊面积主要包括楼梯间、管道井、物业管理用房等。，所以公摊面积比较小，一般在7%-12%之间。

2.如果房子的楼层在7楼到11楼，属于小高层。如果没有安装电梯，那么分摊系数在10%-15%之间。如果有电梯，分摊系数在15%-20%之间。

3.如果建筑高度为12至33层，楼梯、电梯等公摊面积增加，所需公摊系数增加到24%左右。

4.买别墅的话，它的公摊面积比较小，一般在1%-8%之间。独栋别墅，公摊面积基本为0。如果是联排别墅的话，会有一定的公摊面积，但是很小。