无房产证房屋能买卖吗（房子房产证怎么办理）

一般买卖房子都要求房子有合法证件，但是有很多业主的房子产权证还没办。那么，没有产权证的房子可以买卖吗？

没有房产证的房子可以买卖吗？

没有房产证房子是不能买卖的。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以没有房产证的房子是不能买卖的。没有房产证的房屋是指没有产权证明的房屋。比如:业主买了房子，但还没有办理房产证；开发商未办理权属登记和产权证手续；违法建设；只有公租房没有产权等。

房产证怎么办理？

1.房地产交易后一个月内，买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。登记需要带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。申请需要的证件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

4.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。

办理房产证应注意的事项

1.在认证过程中，认真核对证书数量。如果按照约定能拿到两个证，一定要验证验证文件是否齐全。

2.关于房子的一些记录信息一定要仔细核对。在证书上，会有面积、位置、权利人姓名、房屋权属状况等重要信息。一旦发现与合同不符，要立即要求开发商(卖方)说明原因。

3.务必核对他项权利栏中注明的抵押项目是否有错误。