房屋抵押一抵二抵是什么意思（房产一抵和二抵之间有什么不同）

办理按揭贷款的时候，是不是不用管房子的一个状态？有一次性的，也有两次的。一过二过是什么意思？

一套房子抵押给两个人意味着什么？

1.一次性:第一次房贷。我们常说，申请人以自己的房产作为抵押，向银行或贷款机构申请贷款。

2.二次抵押:房子已经抵押了一次，现在还在还。如果再抵押，就叫二次抵押。

第一次按揭和第二次按揭有什么区别？

1.限制

所谓按揭贷款，就是房子的* *按揭贷款。此时房屋处于无抵押贷款状态，属于全屋。* *按揭贷款最高额度可达房屋评估* *的70%左右。

两次抵押的金额应以房屋的抵押金额为准。一般来说，在二次抵押贷款中，最高可贷金额是房屋的评估价值减去房屋的剩余贷款金额。具体来说，根据每个贷款机构的规定，规定不一样，* *也不一样。

2.利率

由于第一笔贷款处于无贷状态，一般利率在3.8-5之间，比第二笔贷款便宜。有的时候，配额做了，可能会低一些。相对于一对一，二对一的利率一般在六到七之间。

3.机构

很多银行或非银行机构都可以申请房贷，但是都有自己的要求。大多数银行不接受二次抵押贷款，只有少数银行会申请。

4.贷款条件

“一次过”的条件大家应该都知道，但与“一次过”相比，“二次过”除了要满足“一次过”的条件外，还要满足以下要求:借款人有该房屋的房产证和该房屋的抵押金额。

很多人在申请住房抵押贷款的时候总想选择高额度、低要求、低额度，但是你在选择产品的时候，产品也会根据你的实际情况和各种需求，筛选你的条件，匹配最适合你的产品。