公积金买二手房流程必须严格执行吗（公积金贷款买二手房的流程）

购买二手房时，购房者如果缴纳了住房公积金，就可以申请贷款。那么，用公积金买二手房的流程一定要严格执行吗？

买二手房公积金流程一定要严格执行吗？

用公积金买二手房的流程一定要严格执行。二手房可以申请住房公积金贷款，但不是每个买二手房的朋友都可以申请住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购买二手房，必须符合当地住房公积金管理中心规定的二手房公积金贷款条件。一般只有商品房、经济适用房、限价商品房等二手房才能申请住房公积金贷款。如果有小产权房，那么就不能申请住房公积金贷款。

公积金贷款购买二手房的流程

1.向贷款银行申请贷款。

借款人持购房合同复印件和开发商房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)到各区县银行房地产信贷部门申请住房公积金贷款，并填写《个人住房公积金贷款申请表》。

2.银行审计。

银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

3.与贷款银行签订贷款合同。

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(无住房担保签订质押合同)。

4.在产权部门办理贷款担保手续。

(1)借款人可以将自有、共有或第三方所有的财产抵押。

(2)以国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券作为质押，借款人将有价证券交由贷款银行保管。

5.办理住房抵押贷款保险手续。

借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，应向贷款银行提交借款合同、抵押合同(质押合同)、其他房屋权证、抵押证明等贷款资料，办理房屋保险手续。

6.签还款协议，转账。

使用借记卡还款的，借款人应到建行储蓄网点为借记卡还款，并与贷款银行签订借款协议。委托单位代扣还款的，由单位和贷款银行签订协议。

7.银行转账。

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续，贷款银行将款项划给售房单位；修理和建造房屋的贷款应由借款人按照借款合同的约定提取。