为什么房贷还要加点（房贷加点数值可以降低吗）

贷款买房，可能会增加房贷，这样利率会更高，然后利率会更高。那么为什么要增加房贷呢？

为什么需要增加更多的按揭贷款？

之所以要提高房贷利率，是因为各个地区的实际情况不一样，贷款人的资质也不一样。当然，涨幅不是随便的。由商业银行根据当地实际情况和贷款人综合资质确定，符合市场规律。

贷款价值确定后，一般不会继续变动，所以影响房贷利率的关键是LPR的价值。LPR下调，房贷利率可能下调，可以减轻贷款人的债务压力。

抵押价值可以降低吗？

一般情况下，抵押增加的价值不能减少。抵押增值的价值一旦确定，在还款期内不会再发生变化。变化的只是LPR(报价贷款市场利率)的值，这是影响客户抵押贷款利率变化的因素。

如果客户觉得按揭贷款的价值比较高，可以尝试在正式签订贷款合同前与银行沟通，看是否可以适当降低，但银行可能不会同意客户的申请。

房贷增值的数值不是随意规定的，而是由银行根据客户自身资质和当地实际情况确定的。所以客户想让银行降低房贷增值并不是一件简单的事情，需要客户的综合资质过硬。

因此，如果客户希望降低按揭利率，他们可以寄希望于LPR。LPR下调，银行会在下一个贷款周期下调客户的房贷利率，可以减轻客户的房贷还款压力。