住房贷款利率浮动好还是固定好（要怎么选择）

现在贷款购房是很多人使用的一种购房方式。不过，虽然可以贷款买房，但不同银行贷款利率和不同贷款人的房贷利率是有一定差异的。那么，我们来看看住房贷款利率是浮动的还是固定的。

住房利率是浮动还是固定，主要取决于客户当前的抵押贷款利率和LPR的未来趋势。一般来说，如果客户目前的房贷利率足够优惠，未来LPR的下降趋势并不明显，甚至有可能上升。如果转换成LPR后得到的新利率高于当前利率，不如直接转换成固定利率。

如果客户目前的房贷利率没有享受到太多优惠，也不是很低，而且未来LPR下行趋势明显，换算成LPR后计算的新利率可以低于目前的利率，那么换算成LPR自然更好。所以还是要具体判断。